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外墻滲漏防治及處理方法 

文章來源:     發(fā)布時間:2023/8/8 9:02:00

     建筑物外墻常常會發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,這些滲漏,除對結構和耐久性有一定的影響外,更會嚴重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為:外墻磚砌體滲漏水;沿外墻門、窗框周邊滲水;外來水源造成外墻滲漏水。

  一、外墻磚砌體滲漏水


  我們回訪時經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結構中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會造成內(nèi)墻裝飾霉變,影響美觀和使用功能。


  (一)原因分析


  1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或為空頭縫??蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。   2.腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。   3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過后,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內(nèi)墻。


  (二)處理方法


  1.高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內(nèi)粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。   2.大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。   3.沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝飾面層。