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外墻滲漏防治及處理方法 

文章來(lái)源:     發(fā)布時(shí)間:2023/8/8 9:02:00

     建筑物外墻常常會(huì)發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,這些滲漏,除對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外,更會(huì)嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為:外墻磚砌體滲漏水;沿外墻門(mén)、窗框周邊滲水;外來(lái)水源造成外墻滲漏水。

  一、外墻磚砌體滲漏水


  我們回訪時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結(jié)構(gòu)中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會(huì)造成內(nèi)墻裝飾霉變,影響美觀和使用功能。


  (一)原因分析


  1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或?yàn)榭疹^縫??蚣芙Y(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。   2.腳手架眼沒(méi)有按要求堵塞好,留有滲水的通道。   3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí),在下雨過(guò)后,雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。


  (二)處理方法


  1.高層建筑的外墻有局部滲水時(shí),可將內(nèi)粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。   2.大面積滲水,但外裝飾面又無(wú)明顯裂縫時(shí),將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽(yáng)離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。   3.沿框架梁底漏水時(shí),要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。